Gathering of Tweakers

goed bedankt voor alle adviezen en opmerkingen... ben nu iig gerustgesteld, een paar tiende % meer rente is te overleven als ik daar een mooi huis voor terug krijg. premie van de levensverzekering gaat er natuurlijk af dus aan die kant wordt de hypotheek weer goedkoper... dan maar hopen voor mijn vrouw dat ik niet doodga

voornu is het afwachten, vandaag een week geleden heb ik die machteging verstuurd tot op heden nog niets van gehoord.

as. woensdag (3 mei) de verloting van 2 nieuwbouw appartementen waar ik me op heb ingeschreven. Ben benieuwd. Misschien dat ik me hier eerdaags kan melden voor wat hypotheek advies.

quote:

jmr schreef op maandag 01 mei 2006 @ 17:49:
as. woensdag (3 mei) de verloting van 2 nieuwbouw appartementen waar ik me op heb ingeschreven. Ben benieuwd. Misschien dat ik me hier eerdaags kan melden voor wat hypotheek advies.

Succes met de loting.....

idd succes met de verloting!


ik heb intussen nog een nieuws van interpolis, afgelopen vrijdag heb ik met mijn hypotheekafdeling van de rabobank gebeld die hadden ook nog geen bericht van interpolis gehad. Ze gaven wel aan dat 2 maand vantevoren nog ruim voldoende was... Als ik aankomende vrijdag over een week nog niets gehoord heb ga ik weer bellen met de Rabo,. dan is het 1,5 maand voor de overdracht imho meoten ze dan wel actie ondernemen.

quote:

DjMark schreef op donderdag 13 april 2006 @ 11:32:
Volgens mij verstrekken alle verstrekkers wel hypotheken zonder NHG.
Je betaald inderdaad alleen vaak wat meer rente, meestal een paar tiende procent.

Een paar tiende procent is toch een paar tientjes extra bovenop de maandlasten

quote:

FrankGuthrie schreef op dinsdag 02 mei 2006 @ 12:30:
[...]


Een paar tiende procent is toch een paar tientjes extra bovenop de maandlasten

Dat klopt. Maar als je kunt kiezen tussen:

1: Een paar tientjes extra maandlasten per maand, of
2: Geen huis.

Dan zou ik het wel weten.....

jah idd of ik nou 420 of 450 per maand moet betalen... leuk is anders magoed.

Chaoss wijzigde dit bericht 02-05-2006 14:08 (18%)

Let op dat je bij NHG NIET verplicht bent om een levensverzekering af te sluiten voor een bedrag GELIJK aan je hypotheek.

Uit de voorwaarden van de NHG:

Overlijdensrisicoverzekering
Gedurende de periode dat de lening meer bedraagt dan 80%
van de waarde van de woning (zie deel 1: definitie f.), dient
sprake te zijn van een overlijdensrisicoverzekering, minimaal
gelijk aan de overschrijding.
De rechten en aanspraken uit hoofde van de overlijdensrisicoverzekering
moeten worden verpand aan de geldgever.
Het vereiste van een overlijdensrisicoverzekering geldt voor
elke eigenaar-bewoner wiens inkomen noodzakelijk is voor
het verkrijgen van de Nationale Hypotheek Garantie.


Kortom, dat extra stukje (meestal 45%) moet je door middel van een levensverzekering dekken. Dit heb ik namelijk ook gedaan.

Dit is overigens iets wat geen enkele bank/ adviseur je zal melden; ze verdienen namelijk lekker aan de verkoop van een levensverzekering aan jonge mensen.

quote:

WillRiker schreef op dinsdag 02 mei 2006 @ 14:17:
Let op dat je bij NHG NIET verplicht bent om een levensverzekering af te sluiten voor een bedrag GELIJK aan je hypotheek.

Uit de voorwaarden van de NHG:

Overlijdensrisicoverzekering
Gedurende de periode dat de lening meer bedraagt dan 80%
van de waarde van de woning (zie deel 1: definitie f.), dient
sprake te zijn van een overlijdensrisicoverzekering, minimaal
gelijk aan de overschrijding.
De rechten en aanspraken uit hoofde van de overlijdensrisicoverzekering
moeten worden verpand aan de geldgever.
Het vereiste van een overlijdensrisicoverzekering geldt voor
elke eigenaar-bewoner wiens inkomen noodzakelijk is voor
het verkrijgen van de Nationale Hypotheek Garantie.


Kortom, dat extra stukje (meestal 45%) moet je door middel van een levensverzekering dekken. Dit heb ik namelijk ook gedaan.

Dit is overigens iets wat geen enkele bank/ adviseur je zal melden; ze verdienen namelijk lekker aan de verkoop van een levensverzekering aan jonge mensen.

Nee. Ze zullen allemaal liegen en zeggen dat een overlijdensrisicoverzekering over het hele bedrag verplicht is, wanneer dit niet het geval is .

Overigens moet je bij een hypotheek onder NHG voldoen aan de voorwaarden van de stichting NHG EN de aan de voorwaarden van de geldverstrekker. NHG zelf verstrekt namelijk geen hypotheken.

Dus het kan heel goed zijn dat je volgens de NHG normen maar 40.000 moet afdekken met een overlijdensrisicoverzekering, maar dat het volgens de normen van de geldverstrekker 60.000 moet zijn. Dan zul je dus of 60.000 moeten afdekken OF een andere geldverstrekker moeten vinden.

Overigens mag een geldverstrekker jou zover ik weet niet verplichten de losse verzekering ook bij hun af te sluiten.

Ik heb samen met mijn vriendin net een hypotheek afgesloten voor ons huisje waarvan we de sleutel per 1 juni (eindelijk) krijgen. We hebben de hypotheek afgesloten tegen 3.9% voor 6 jaar bij de CVB bank (onderdeel van SNS-reaal) met NHG natuurlijk. Ikzelf heb nog geen vast contract maar een werkgeversverklaring was voldoende voor de bank, het gaat hun er alleen maar om dat je blijft werken zodat je kan blijven betalen. Zolang er zich geen problemen voordoen zal het dossier bij de bank in de kast blijven verstoffen.
Probeer bij het afsluiten ervoor te zorgen dat je een bouwdepot inbouwt, als je dit niet doet en je wilt verbouwen dan moet je een 2e hypotheek nemen en moet je dus weer notaris kosten betalen. Wij hebben ons huis gekocht voor 151.000 (Den Helder is nog goedkoop) dus kom je op een hypotheek van 163.000 terecht. Wij hebben een bouw depot ingebouwd van 22.000. Deze 22.000 betaal je geen rente over totdat je daadwerkelijk nar de bank stapt en zegt dat je dat geld nodig hebt, het kost je dus NIETS totdat je het daadwerkelijk gebruikt.

BTW heb ook een levensverzekering erbij afgesloten en natuurlijk niet de "volledige" waarheid ingevuld. Epilepsie??? Nee hoor heb ik niet!!! LOL

nickvanozzie wijzigde dit bericht 05-05-2006 16:29 (7%)

quote:

nickvanozzie schreef op vrijdag 05 mei 2006 @ 16:24:
BTW heb ook een levensverzekering erbij afgesloten en natuurlijk niet de "volledige" waarheid ingevuld. Epilepsie??? Nee hoor heb ik niet!!! LOL

Dit kan reden zijn om je uitkering te weigeren mocht het zover komen...

quote:

nickvanozzie schreef op vrijdag 05 mei 2006 @ 16:24:

BTW heb ook een levensverzekering erbij afgesloten en natuurlijk niet de "volledige" waarheid ingevuld. Epilepsie??? Nee hoor heb ik niet!!! LOL

Dat is ongeveer het domste wat je kunt doen op het gebied van een levensverzekering. Als ze er achter komen (en dat komen ze wanneer ze moeten uitkeren) ben je zo zwaar de lul. Echt serieus: dat moet je rechtzetten, anders ben je schuldig aan oplichting, fraude, valsheid in geschrifte enz.

jah precies.... op deze manier had je evengoed GEEN levensverzekering kunnen afsluiten...

quote:

nickvanozzie schreef op vrijdag 05 mei 2006 @ 16:24:
Probeer bij het afsluiten ervoor te zorgen dat je een bouwdepot inbouwt, als je dit niet doet en je wilt verbouwen dan moet je een 2e hypotheek nemen en moet je dus weer notaris kosten betalen. Wij hebben ons huis gekocht voor 151.000 (Den Helder is nog goedkoop) dus kom je op een hypotheek van 163.000 terecht. Wij hebben een bouw depot ingebouwd van 22.000. Deze 22.000 betaal je geen rente over totdat je daadwerkelijk nar de bank stapt en zegt dat je dat geld nodig hebt, het kost je dus NIETS totdat je het daadwerkelijk gebruikt.

Bij mij is dat anders opgelost. De hypotheek is wat hoger ingeschreven, zodat ik zonder notariskosten extra kan lenen. Voordeel hiervan is dat het niet inkomensafhankelijk is, maar pas op het moment dat ik het nodig heb. Ik had al een maximale hypotheek voor m'n salaris op dat moment, dus ruimte voor een extra bouwdepot was er niet.

quote:

André schreef op vrijdag 05 mei 2006 @ 16:39:
[...]

Dat is ongeveer het domste wat je kunt doen op het gebied van een levensverzekering. Als ze er achter komen (en dat komen ze wanneer ze moeten uitkeren) ben je zo zwaar de lul. Echt serieus: dat moet je rechtzetten, anders ben je schuldig aan oplichting, fraude, valsheid in geschrifte enz.

Klopt. Plus het feit dat er nu, heel strikt gezien, niet voldaan wordt aan de voorwaarden voor NHG. En die 2 zaken bij elkaar opgeteld kan als uitkomst een GROTE brok ellende voor zijn vriendin opleveren, mocht het foutgaan. (Wat we natuurlijk allemaal niet hopen.)

quote:

BazzH schreef op vrijdag 05 mei 2006 @ 17:23:
[...]

Klopt. Plus het feit dat er nu, heel strikt gezien, niet voldaan wordt aan de voorwaarden voor NHG. En die 2 zaken bij elkaar opgeteld kan als uitkomst een GROTE brok ellende voor zijn vriendin opleveren, mocht het foutgaan. (Wat we natuurlijk allemaal niet hopen.)

Mocht dit uitkomen zal dit voor NHG inderdaad een reden zijn om bij financiele problemen en verkoop v/d woning eventuele resterende schulden niet voor topicstarter te vergoeden.

Ook heel erg stom om dit hier te vermelden overigens, mocht dit geen grap zijn. Zeker wanneer je jouw volledige naam en woonplaats in je profiel hebt staan .

KreKkeR241 wijzigde dit bericht 06-05-2006 10:18 (14%)

quote:

nickvanozzie schreef op vrijdag 05 mei 2006 @ 16:24:
BTW heb ook een levensverzekering erbij afgesloten en natuurlijk niet de "volledige" waarheid ingevuld. Epilepsie??? Nee hoor heb ik niet!!! LOL

Heb je dat zelf bedacht of heb je dat op advies van iemand/iets gedaan?

Wat de rest ook al zegt: dit is gewoon dom.

quote:

Canaria schreef op vrijdag 05 mei 2006 @ 16:51:
[...]

Bij mij is dat anders opgelost. De hypotheek is wat hoger ingeschreven, zodat ik zonder notariskosten extra kan lenen. Voordeel hiervan is dat het niet inkomensafhankelijk is, maar pas op het moment dat ik het nodig heb. Ik had al een maximale hypotheek voor m'n salaris op dat moment, dus ruimte voor een extra bouwdepot was er niet.

Ah iemand die goed is voorgelicht of z'n voorwaarden tenminste wel doorleest .

Je wil niet weten hoevaak ik klanten krijg die gebruik willen maken van hun hogere inschrijving en schrikken of teleurgesteld/boos worden wanneer ze horen dat dit simpelweg een nieuwe hypotheekaanvraag is waar weer wordt getoetst op inkomen en onderpand met als voordeel dat ze niet meer naar de notaris moeten.

"WAAAT? NIET HAALBAAR??? Maar hoe kan het dan dat het bij het aanvragen v/d hypotheek WEL haalbaar was???? BELACHELIJK DIT!! U doet vast iets fout!!!"

"Nee meneer/mevrouw, er werd bij de aanvraag niet getoetst op inschrijving maar op hoofdsom."

"Schandalig blablabla".

KreKkeR241 wijzigde dit bericht 06-05-2006 10:26 (7%)

yup zo hebben wij het ook gedaan (op advies van de rabo meneer), onze eigenlijke lening is 172.000 en de hypotheek is ingeschreven op 250.000, dus als ons inkomen het toelaat kunenn we in de toekomst altijd nog wat bijlenen voor een nieuwe keuken en/of badkamer

ik kreeg gister een brief van Interpolis (was donderdag verzonden) ze hadden nog steeds geen gegevens van mijn huisarts ontvangen en hem gevraagt (telefonisch of per brief? dat stond er jammer genoeg niet bij) alsnog mijn dossier toe te sturen!

beetje jammer van die huisarts heb die hypotheek inmiddels 1,5 maand geleden aangevraagt maar ben nog geen steek verder

Mogen huisartsen zomaar je dossier doorsturen naar hypotheek verstrekkers valt dat niet onder beroepsgeheim e.d.
Bij het afsluiten van mijn hypotheek/levensverzekering is nooit naar een verklaring van mijn huisarts gevraagd..

quote:

CAP-Team schreef op zondag 07 mei 2006 @ 13:46:
Mogen huisartsen zomaar je dossier doorsturen naar hypotheek verstrekkers valt dat niet onder beroepsgeheim e.d.
Bij het afsluiten van mijn hypotheek/levensverzekering is nooit naar een verklaring van mijn huisarts gevraagd..

Meestal geef je door het tekenen van de aanvraag van de levensverzekering de verstrekkende maatschappij toestemming om die gegevens bij je (huis)arts op te vragen. Lees de kleine lettertjes maar

quote:

CAP-Team schreef op zondag 07 mei 2006 @ 13:46:
Mogen huisartsen zomaar je dossier doorsturen naar hypotheek verstrekkers valt dat niet onder beroepsgeheim e.d.
Bij het afsluiten van mijn hypotheek/levensverzekering is nooit naar een verklaring van mijn huisarts gevraagd..

niet aan de hypotheek verstrekker natuurlijk... maar aan de beoordelende arts van de verzekerings maatschapij, en daar moest ik idd een handtekening voor zetten, het hangt er maar net vanaf wat je op de gezondheidsverklaring van je levensverzekering invult... als je daar op invult dat je 100% gezond bent etc. dan hebben ze geen reden om je dossier op te vragen bij de huisarts.

Ik had ingevuld dat ik een spierafwijking heb en toen is het balletje gaan rollen... alleen rolt het balletje niet zo snel magoed baal er nogal van dat mijn huisarts niet een beetje vlotter gehandeld heeft.

Chaoss wijzigde dit bericht 08-05-2006 09:21 (60%)

@ iedereen die het stom vind!

Het kan zijn dat het stom lijkt maar ik was erbij vergeten te vermelden dat ik begin volgende maand, op ongeveer het zelfde moment dat we de sleutel krijgen, officieel epilepsie vrij ben. Dan heb ik 5 jaar geen aanval gehad dus wordt ik "ontslagen uit behandeling", ik heb natuurlijk in overleg met mijn arts niet de gehele waarheid ingevuld.

Maar nu weer even wat anders. Onze adviseur adviseert om een samenlevingscontract op te laten maken maar volgend jaar wil ik mijn vriendin ten huwelijk vragen, is dat samenlevingscontract dan niet zonde?

quote:

nickvanozzie schreef op maandag 08 mei 2006 @ 09:00:
@ iedereen die het stom vind!

Het kan zijn dat het stom lijkt maar ik was erbij vergeten te vermelden dat ik begin volgende maand, op ongeveer het zelfde moment dat we de sleutel krijgen, officieel epilepsie vrij ben. Dan heb ik 5 jaar geen aanval gehad dus wordt ik "ontslagen uit behandeling", ik heb natuurlijk in overleg met mijn arts niet de gehele waarheid ingevuld

Wat ik me nog kan herinneren toen mijn vriendin en ik onze aanvraag voor levensverzekering invulde, was dat er voor veel dingen gevraagd werd of we in het verleden last hadden van diverse aandoeningen. Mijn vriendin is 7 jaar geleden een poos overspannen geweest, dit 'moest' gewoon ingevuld worden. Ondanks het feit dat ze ook 'genezen' verklaard is. Ik zou je aanraden om dit nog wel goed na te gaan. Het extra tientje in de maand wat je aan premie moet betalen weegt niet op tegen de ellende die je vriendin kan krijgen.

quote:

nickvanozzie schreef op maandag 08 mei 2006 @ 09:00:Onze adviseur adviseert om een samenlevingscontract op te laten maken maar volgend jaar wil ik mijn vriendin ten huwelijk vragen, is dat samenlevingscontract dan niet zonde?

Je zou evt. nog een geregistreerd partnerschap kunnen aangaan. Dit is volgens mij (afhankelijk van de gemeente) in de meeste gevallen gratis.