Ervaring met huis kopen deel 4

Oscar Mopperkont wijzigde dit bericht 04-07-2008 17:12 (14%)

quote:

Oscar Mopperkont schreef op vrijdag 04 juli 2008 @ 17:12:
K*t ben ik voor eerst in onderhandeling over huisje, biedt je heel dicht bij de vraagprijs. Verkoopt de verkopende partij het ineens voor de vraagprijs, zonder jou nog op de hoogte te brengen...

En dat terwijl je allebei een NVM makelaar hebt. Niks collegialiteit dus...

quote:

To_Tall schreef op vrijdag 04 juli 2008 @ 17:40:

Sta ik daar me nette kloffie. Ja je wilt toch serieus genomen worden. Overhemd, Colbert, Wel een spijkerbroek en nete schoenen

quote:

To_Tall schreef op vrijdag 04 juli 2008 @ 17:40:

Kom ik toch in dat apartement, Eerste worden van de makelaar waren er wordt hier wel gerookt.. (Pff was net een rookerhol) stinken!! Daarnaast. was echt veel te doen. 68m2 voor 149K waar nog ruim aan 100K aan verbouwd moest worden!! Kozijnen rot, ze leefde daar op de bouwvloer, stinkt naar rook en dieren. er waren geen ramen die open konden daarnaast alles was vies niet alleen dit huis, Maar ook bij de buurtjes.

Niet echt iets voor mij dus

FunkyTrip wijzigde dit bericht 04-07-2008 20:09 (12%)

Oscar Mopperkont wijzigde dit bericht 05-07-2008 11:10 (4%)

quote:

Oscar Mopperkont schreef op zaterdag 05 juli 2008 @ 10:32:
Situatie was nog iets anders.

Dinsdag eerste bezichtiging, 15 man gekomen, niemand geboden. Ik kon niet komen, dus had geregeld dat ik donderdag kon komen. Na bezichtiging meteen boden uitgebracht die werden afgwezen. Toen nog bod uitgebracht dat tot vrj 12u stond. Volgens verkopende makelaar twijfelde verkoopster hevig, als bod 2.5k hoger was zou ze meteen wel accepteren. Aangezien ik enige bieder was en maandag pas volgende bezichtiging en in Adam meestal binnen dag na bezichtiging wordt geboden, was kans klein dat er nog ander bieder zou komen. Kon dus gewoon even wachten tot vrijdag 12u en als afgewezen bod verhogen naar bedrag dat verkoopster in hoofd had.

Mijn makelaar had gevraagd dat als er meer interesse zou komen dat wij dat dan ook zouden horen. Spreken makelaars onderling wel vaker af. Daarnaast ging het om huisje vriendin van mijn zus, dus gunfactor speelde idd rol.

Toen werd vrijdagmiddag ons bod afgewezen met mededeling dat bod was afgwezen en dat er misschein een ander bod zou komen, omdat iemand anders interesse had en dat verhoging bod naar wat donderdag werd gezegd waarschijnlijk voldoende zou zijn (dus dat was geen officieel tegenbod). Dus tegen makelaar gezegd dat dat natuurlijk kon. Dus die contact opnemen met andere makelaar, lukte niet, dus voicemail inspreken, meerdere keren bellen. Wordt ze paar uur later teruggebeld dat ze ander bod (dat er dus nu kennelijk was gekomen) hebben geaccepteerd van de vraagprijs (waar ik dus 4k vanaf zat).

Nu waren wij dus niet in onderhandeling (die opmerking verkopende makelaar kun je namelijk niet opvatten als een tegenbod) en heeft verkoopster natuurlijk volste recht om een bod te accepteren. Maar mijn makelaar was helemaal over de rooie omdat ze dit elkeer onderling normaal niet flikken.Verkopende makelaar had immers gezegd ons op de hoogte te houden van biedingen en het was nu niet direct een offer she couldn't refuse. Één belletje naar ons (kost 5 min) en had zelfde bod kunnen doen of hoger (nu lagen kaarten immers anders). En ik had het ook verwacht, zeker als het gaat om iemand die je toch via kent.

Wat ik me nu gewoon afvraag is waarom verkopende makelaar mij niet meer kans heeft gegeven te reageren. Kleine moeite, het kan geen negatief effect hebben en er was de kans op een nog hogere bieding.

xdc wijzigde dit bericht 05-07-2008 11:31 (13%)

quote:

Oscar Mopperkont schreef op vrijdag 04 juli 2008 @ 17:26:
Dat zijn gentlemen agreements, maar goed die koop maak je niet meer ongedaan. Daar heeft de aankoper allemaal niks mee te maken. Het is gewoon balen en dit is gewoon hoe het spel gespeeld wordt.

quote:

CraZaay schreef op zaterdag 05 juli 2008 @ 11:47:
Wel ging ik er vanuit dat jullie op dat moment in onderhandeling waren, en gezien je latere post was daar dus geen sprake van (en gelden die "gentlemens agreements" dus niet).

quote:

Oscar Mopperkont schreef op zaterdag 05 juli 2008 @ 12:24:

Ik zei het ook verkeer inderdaad, maar desalnietteplus heb er geen goed gevoel van overgehouden

quote:

Jazzper schreef op vrijdag 04 juli 2008 @ 23:55:
haha aanvullingen ken ik wel:

enkelglas, gammele kozijnen en koperen haakjes als anti-diefstal erop = authentieke elementen
niet in te delen woonkamer door rare vormeze mensen hebben het niet handig gedaan, kan jij wel handiger doen (niet dus)

quote:

Ronaldo V schreef op zaterdag 05 juli 2008 @ 17:58:
Ik heb pas een nieuwbouwwoning gekocht en deze wordt naar verwachting volgend jaar zomer opgeleverd. Nu betaal ik het renteverlies (hypotheekrente over het bedrag dat opgenomen is uit het bouwdepot) tijdens de bouw zelf en wil dit aftrekken van de belasting. Ik wil dit niet via VT, maar gewoon volgend jaar via de aangifte over 2008 terugvragen.

Nu is mijn vraag eigenlijk of ik ook een eigen woning forfait heb over de periode dat ik er nog niet woon. Volgens mij valt het onder de bijzondere situaties eigen woning, maar ik weet dit niet heel zeker. Bij de vraag over de WOZ waarde staat dat je de periode moet aangeven waarin de eigen woning als hoofdverblijf diende (dat is het voorlopig nog niet).

Heeft iemand een idee?