Ervaring met huis kopen deel 4

quote:

Wok schreef op woensdag 02 juli 2008 @ 22:32:
De verkoper is €4000 gedaald met zijn prijs: hij is dus zeker bereid tot onderhandelen.

Je kunt de kaarten dus nog even schudden door met een bod 184k te komen in de hoop dat de verkopende partij zakt naar 191.500 (als de verkopende partij daadwerkelijk middels onderhandeling tot een redelijke prijs wil komen, lijkt het me zeer aannemelijk). Je zou dan kunnen aftikken op rond de 187.500-189.500, wat mij een heel redelijke prijs lijkt voor die woning.

Disclaimer:dit is puur theoretisch gedacht van me Ik heb zelf weinig onderhandeling gehad en heb uiteindelijk de vraagprijs betaald (verhaal hierachter staat ook wel in dit topic) voor mijn huidige appartement (165k), maar het was het ook zeker waard. Sterker nog: zelfs nu de markt onder druk staat, zou ik het zonder meer voor 179k in de markt durven te zetten en waarschijnlijk zou ik het dan nog kunnen verkopen voor minstens 172k, maar dat doe ik de komende jaren niet

quote:

St@m schreef op woensdag 02 juli 2008 @ 21:39:
Nou, we zijn in onderhandeling:
http://www.funda.nl/Wonin...jecttype=DetailKoopObject

Gisteren voor de 2e keer wezen kijken, er moet aardig wat aan gebeuren (nieuwe keuken, nieuwe schouw met open haard enzo).

De vraagprijs was 197.500, wij willen eigenlijk niet meer uitgeven dan 190.000 voor het huis (het liefst minder).
Vanmiddag een bod gedaan van 180.000, vanavond belt de makelaar dat de huidige bewoners graag in onderhandeling willen. Ze zijn gezakt naar 193.500..

Nu is natuurlijk de vraag, wat wordt het vervolgbod, 184.000, 185.000, 185.500.. mijn vader zegt 186.500, mijn moeder 185.500 en de vader van mijn vriending zegt, geef ze maar 186.000 als eindbod..

Nu ben ik hierdoor erg aan het twijfelen geraakt.. ik wil het huis graag hebben, maar wil de verkopende partij niet beledigen door een slecht bod uit te brengen.. iemand enig idee?

quote:

St@m schreef op woensdag 02 juli 2008 @ 21:39:
Nou, we zijn in onderhandeling:

quote:

mrmrmr schreef op donderdag 03 juli 2008 @ 12:12:
[...]


Je kunt beter die link weghalen en ook het bedrag tot waar je wilt gaan. De NVM makelaar kan nagaan waar plotseling zoveel hits vandaan komen en dan kom je via de referral direct op jouw bericht uit.

Bedenk ook dat teksten op Internet niet zomaar weggaan. Als je het huis weer wilt verkopen staat dit er waarschijnlijk nog.

quote:

St@m schreef op donderdag 03 juli 2008 @ 14:19:
[...]


Link weggehaald.. maar ja.. teksten.. ik zeg toch niets verkeerds
Trouwens.. een tegenbod gedaan vanmorgen van 185.500.. een uur later hadden we weer een bod van 191.000.
iom gf een laatste bod gedaan van 188.500, en deze is geaccepteerd
Ik heb een huis (onder voorbehoud) !!

quote:

St@m schreef op donderdag 03 juli 2008 @ 14:19:
[...]

Link weggehaald.. maar ja.. teksten.. ik zeg toch niets verkeerds

quote:

Trouwens.. een tegenbod gedaan vanmorgen van 185.500.. een uur later hadden we weer een bod van 191.000.
iom gf een laatste bod gedaan van 188.500, en deze is geaccepteerd
Ik heb een huis (onder voorbehoud) !!

quote:

tikoetikoe schreef op donderdag 03 juli 2008 @ 10:44:
Hallo, ik heb de volgende vraag over koopsubsidie.

Wordt koopsubsidie in elke gemeente verstrekt of is er een overkoepelend informatiepunt hierover?

quote:

mrmrmr schreef op donderdag 03 juli 2008 @ 16:00:
[...]


Nee, maar het is niet verstandig de tegenpartij een voorsprong te geven door in je kaarten te laten kijken.
[...]
Gefeliciteerd!
Vandaag heeft de ECB de rente met 0,25% laten stijgen. Het is de vraag of hypotheken ook zullen stijgen, of juist dalen als een grotere stijging werd verwacht.

quote:

miel schreef op donderdag 03 juli 2008 @ 15:23:
[...]

feli! ook al iets qua hypotheek geregeld???

quote:

mrmrmr schreef op donderdag 03 juli 2008 @ 16:00:
Vandaag heeft de ECB de rente met 0,25% laten stijgen. Het is de vraag of hypotheken ook zullen stijgen, of juist dalen als een grotere stijging werd verwacht.

Jazzper wijzigde dit bericht 03-07-2008 23:25 (15%)

quote:

Jazzper schreef op donderdag 03 juli 2008 @ 23:23:
edit: in het kader klushuis al even in lopen lezen: Neem bijvoorbeeld keukens... topics zat op GoT. Wat een verhalen hangen daar weer om heen haha. Duitsland dit, spel dat, etc.

quote:

Jazzper schreef op donderdag 03 juli 2008 @ 23:23:
man je wordt echt jaren ouder in 1 klap met die hele huizentoestand. Wij zijn nog steeds bezig met onderhandelingen rondom een huis met een verbouwing. Totaal kom je dan op een ton of 3.
Nu is er in dezelfde straat een huis (cooler nog) vrij gekomen die op ongeveer hetzelfde bedrag zit maar dan zonder verbouwing nodig. Lastig lastig.. morgen moeten we eindbod doen op het eerste huis. Maar we willen ook bod doen op het 2e huis. Kan allemaal net denk ik. Want we willen op het 'klushuis' ons laatste bod aan gaan houden (beetje gokken dus ). Als ze het accepteren dan zijn we daar ook blij mee en hebben we voor relatief cheap een mooi huis. Accepteren ze het niet kunnen we rustig concentreren op huis2. Daar zouden we er ook wel uit moeten komen.

Kortom: we gaan nu voor een buitenkansje en anders hebben we nog een optie

Ook mega aan het rekenen geweest in excel met maandlasten en hypotheken etc. Wat een gefreubel. In mijn huidige berekening houd ik 600 euro vrij over met zijn 2-en die we kunnen besteden aan boodschappen, stappen, kleren en weet ik het wat. Volgens mij niet kneiterveel maar daar zijn alle vaste lasten al reeds afgegaan.


Ik probeer de offerte vd hypotheek te doorgronden om hem om te kunnen bouwen naar andere huizen. Dit kan je ook gewoon doen met online calculators maar ik wil het snappen. Zijn daar handige sites voor? Vragen als: leuk dat de periodieke inleg 158 euri is maar hoe komen ze daar op (dat x 12 x 30 is eindbedrag ofzo?). Etc etc. We willen gaan voor semi aflossingsvrije (50%? meer?) (bank)spaarhypotheek voor 10 jaar vast.

edit: in het kader klushuis al even in lopen lezen: Neem bijvoorbeeld keukens... topics zat op GoT. Wat een verhalen hangen daar weer om heen haha. Duitsland dit, spel dat, etc.

quote:

Jazzper schreef op vrijdag 04 juli 2008 @ 13:12:
alleen je huis kunnen betalen? of je woont op de prairie, of je woont heel klein, of jullie hebben beiden een zeer riant inkomen

Wij hebben beiden een vrij riant inkomen en zeker geen pokke duur huis op het oog, maar alleen betalen gaat toch wat ver (hypo < netto salaris van mij of haar maar dan heb je niet veel over voor andere dingen)